2023年一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土建、安裝）》真題及答案解析

案例一

背景材料

某企業(yè)擬投資建設(shè)一項(xiàng)目，生產(chǎn)一種市場(chǎng)需求較大的工業(yè)產(chǎn)品。項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期8年，項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)信息如下：

1、項(xiàng)目建設(shè)投資為2500萬(wàn)元（含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅150萬(wàn)元），預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)使用年限8年，殘值率5%，按直線(xiàn)法折舊。

2、建設(shè)投資資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為1500萬(wàn)元，貸款年利率為5%（按年計(jì)息），貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期的前4年等額還本付息。

3、項(xiàng)目投產(chǎn)當(dāng)年需要流動(dòng)資金300萬(wàn)元，全部由自有資金投入。

4、項(xiàng)目正常年份設(shè)計(jì)產(chǎn)能為5萬(wàn)件，產(chǎn)品的不含稅價(jià)格為360元/件，正常年份經(jīng)營(yíng)成本為1200萬(wàn)元(其可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅為80萬(wàn)元），項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的產(chǎn)能為正常年份的80%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能。運(yùn)營(yíng)期第1年的經(jīng)營(yíng)成本及其所含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額均為正常年份80%。

5、企業(yè)適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加按應(yīng)納增值稅的12%計(jì)算，企業(yè)所得稅稅率為25%。

問(wèn)題：

1.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的應(yīng)繳納增值稅。

2.以不含稅價(jià)格計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的總成本費(fèi)用，所得稅和稅后利潤(rùn)。

3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的累計(jì)盈余資金(當(dāng)年無(wú)應(yīng)付利潤(rùn))。

4.若行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%，產(chǎn)品價(jià)格為360元/件時(shí)，項(xiàng)目的資本金現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值為610萬(wàn)元，產(chǎn)品單件上漲10%時(shí)，項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值為1235萬(wàn)元，在保證項(xiàng)目可行的前提下，計(jì)算該產(chǎn)品價(jià)格下浮臨界百分比。

(注)計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均以萬(wàn)元為單位并保留兩位小數(shù)。

【匯英答案】

【匯英解析】

1.運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)納增值稅：

360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80萬(wàn)元，應(yīng)納增值稅為0萬(wàn)元，增值稅附加為0萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)納增值稅：

360×5×13%-80-26.8=127.20萬(wàn)元，應(yīng)納增值稅為127.20萬(wàn)元

2.建設(shè)期貸款利息：1500×?×5%=37.50萬(wàn)元

年折舊額：（2500+37.5-150）×（1-5%）÷8=283.52萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期前4年每年等額還本付息額：

（1500+37.5）×5%×（1+5%）4÷【（1+5%）4-1】=433.59萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年償還利息：1537.5×5%=76.88萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年償還本金：433.59-76.88=356.71萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年償還利息：（1537.5-356.71）×5%=59.04萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年償還本金：433.59-59.04=374.55萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年總成本費(fèi)用：（1200-80）×80%+283.52+76.88=1256.40萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年稅前利潤(rùn)：360×5×80%-1256.40-0=183.60萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年所得稅：183.60×25%=45.90萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年稅后利潤(rùn)：183.60-45.90=137.70萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年總成本費(fèi)用：（1200-80）+283.52+59.04=1462.56萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年稅前利潤(rùn)：360×5-1462.56-127.2×12%=322.18萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年所得稅：322.18×25%=80.55萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年稅后利潤(rùn)：322.18-80.55=241.63萬(wàn)元

3.運(yùn)營(yíng)期第1年累計(jì)盈余資金：360×5×80%×（1+13%）-1200×80%-433.59-45.9=187.71萬(wàn)元

4.設(shè)產(chǎn)品價(jià)格下浮臨界點(diǎn)的產(chǎn)品的不含稅價(jià)格為X

（360-X）÷[360×（1+10%)-X]=610÷1235

即X=324.86萬(wàn)元

（324.86-360）÷360×100%=-9.76%

該產(chǎn)品價(jià)格下浮臨界百分比應(yīng)為9.76%

案例二

【匯英答案】

【匯英解析】

1.總承包單位A單獨(dú)作為招標(biāo)人組織招標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足條件“除合同另有約定外，承包人不參加該專(zhuān)業(yè)工程的投標(biāo)”;

擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)結(jié)果需要報(bào)批:鐵頭產(chǎn)生的招標(biāo)費(fèi)用由總承包單位A承擔(dān)。

2.A1的分部分項(xiàng)工程費(fèi):

(16-7-25X1200/10000-13) X1.12X1.05+22-13.768萬(wàn)元

規(guī)費(fèi)=(15X35%-7+9)X18%=1.305萬(wàn)元

工程造價(jià)增加:(13.768+1.305+15)X1.09-32.780萬(wàn)元

3.分包單位B應(yīng)索賠工期為5天，索賠費(fèi)用為5個(gè)自有臺(tái)班的折舊費(fèi)

4.不妥之處:分包單位C超過(guò)了索賠時(shí)限索賠不成立;分包單位C向業(yè)主提出索賠不妥。

正確做法:分包單位C應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28 天內(nèi)，向總承包單位A遞交索贈(zèng)意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。

5.按表3.1給定數(shù)據(jù)組織工A4、A7、A8流水施工的期=20+40+30=90天

受網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃約束后流水施工的工期90+5+10=110天

理由:原流水施工A7為第110天末開(kāi)始，C2結(jié)束時(shí)間是第115天末，受緊前工作C2的影響，故開(kāi)始時(shí)間需要往后推遲115-110-5天。

原流水施工A8為第150天末開(kāi)始，受流水施工A7推遲5天的影響，開(kāi)始時(shí)間調(diào)整為第155天末，又因?yàn)锳6結(jié)束時(shí)間是第 170天末，受緊前作A6 的影響，故開(kāi)始時(shí)間需要往后推遲170-155=15天，經(jīng)調(diào)整后流水施工A8實(shí)際開(kāi)始時(shí)間為第170天末，該工程實(shí)際總工期為170+30-200天。

總承包單位A可獲得工期獎(jiǎng)勵(lì)為(210-200)X2=20萬(wàn)元

案例三

【匯英答案】

【匯英解析】

1.安全文明施工費(fèi)用=152.2×7.5%=11.415萬(wàn)元

簽約合同價(jià)=(152.2+11.415+9+10+20×(1+5%))×107×1.09=237.476萬(wàn)元

開(kāi)工前支付的材料預(yù)付款=[237.76-(11.415+10)×1.07×1.09]×20%=42.500萬(wàn)元

開(kāi)工前應(yīng)支付安全文明施工費(fèi)工程款=11.415×60%×1.07×1.09×85%=6.790萬(wàn)元

2.截止第2月末

承包人完成分部分項(xiàng)工程進(jìn)度款=(25.2+180×450/10000)×1.07×1.09=38.838萬(wàn)元

分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目投資偏差=25.2+180×450/10000-(180×450/10000+25.2)=0萬(wàn)元 按進(jìn)度計(jì)劃投資，投資無(wú)偏差;

分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目進(jìn)度偏差=(180×450/10000-45/3)×1.07×1.09-8.047萬(wàn)元 進(jìn)度拖后8.047萬(wàn)元;

3.C1不含稅單價(jià)=176.8/(1+13%)=156.46元/㎡

新綜合單價(jià)=(95+45.3+23.47+0.71×156.46+0.34×158.60)×1.16=381.39元/㎡

C分項(xiàng)費(fèi)用=381.39×1300/10000=49.581萬(wàn)元

4.承包人完成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)=300×450/10000+49.581/3-30.027萬(wàn)元

承包人已完成工程款=[30.027+21×(1+5%)+(9+11.415×40%)/5]×1.07×1.09-63.902萬(wàn)元

發(fā)包人應(yīng)支付給承包人工程進(jìn)度款=63.902×85%-42.5/=43.692萬(wàn)元

5.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用增減額=(381.39-360)×1300/10000+5.6=8.381萬(wàn)元

安全文明施工費(fèi)增減額=8.381×7.5%=0.629萬(wàn)元

除安全文明施工費(fèi)之外的合同價(jià)增減額=[8.381(21-20)×(1+5%)-10]×1.07×1.09=-0.664萬(wàn)元

實(shí)際總造價(jià)=237.476-0.664+0.629×1.07×1.09=237.546萬(wàn)元

竣工結(jié)算工程款=237.546-(237.546-0.629×1.07×1.09)×85%=36.255萬(wàn)元

案例四

問(wèn)題：

1.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的應(yīng)繳納增值稅。

2.以不含稅價(jià)格計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的總成本費(fèi)用，所得稅和稅后利潤(rùn)。

3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的累計(jì)盈余資金(當(dāng)年無(wú)應(yīng)付利潤(rùn))。

4.若行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%，產(chǎn)品價(jià)格為360元/件時(shí)，項(xiàng)目的資本金現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值為610萬(wàn)元，產(chǎn)品單件上漲10%時(shí)，項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值為1235萬(wàn)元，在保證項(xiàng)目可行的前提下，計(jì)算該產(chǎn)品價(jià)格下浮臨界百分比。

(注)計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均以萬(wàn)元為單位并保留兩位小數(shù)。

【匯英答案】

【匯英解析】

1.運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)納增值稅：

360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80萬(wàn)元，應(yīng)納增值稅為0萬(wàn)元，增值稅附加為0萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)納增值稅：

360×5×13%-80-26.8=127.20萬(wàn)元，應(yīng)納增值稅為127.20萬(wàn)元

2.建設(shè)期貸款利息：1500×?×5%=37.50萬(wàn)元

年折舊額：（2500+37.5-150）×（1-5%）÷8=283.52萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期前4年每年等額還本付息額：

（1500+37.5）×5%×（1+5%）4÷【（1+5%）4-1】=433.59萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年償還利息：1537.5×5%=76.88萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年償還本金：433.59-76.88=356.71萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年償還利息：（1537.5-356.71）×5%=59.04萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年償還本金：433.59-59.04=374.55萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年總成本費(fèi)用：（1200-80）×80%+283.52+76.88=1256.40萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年稅前利潤(rùn)：360×5×80%-1256.40-0=183.60萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年所得稅：183.60×25%=45.90萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第1年稅后利潤(rùn)：183.60-45.90=137.70萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年總成本費(fèi)用：（1200-80）+283.52+59.04=1462.56萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年稅前利潤(rùn)：360×5-1462.56-127.2×12%=322.18萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年所得稅：322.18×25%=80.55萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第2年稅后利潤(rùn)：322.18-80.55=241.63萬(wàn)元

3.360×5×1.13×80%-(1200×80%+45.90+433.59)=187.71萬(wàn)元

4.(360-×)/[(360×1.1)-×]=610/1235   得:×=324.86萬(wàn)元

(324.86-360) /360=-9.76%

該產(chǎn)品價(jià)格下降臨界百分比為9.76%

案例五

背景材料

國(guó)有資金投資依法必須招標(biāo)的某省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，采用工程量清單方式進(jìn)行施工招標(biāo)在招投標(biāo)過(guò)程中發(fā)生了如下事件：

事件一、招標(biāo)人認(rèn)為該項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜且自然環(huán)境惡劣，建議招標(biāo)搭理人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)，直接邀請(qǐng)多家綜合實(shí)力強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)豐富的大型總承包公司參與該項(xiàng)目投標(biāo)；

事件二：在投標(biāo)截止時(shí)間前5日招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目技術(shù)要求和工程量清單做了部分修改，開(kāi)標(biāo)時(shí)間不變。投標(biāo)人甲對(duì)此提出了意義，認(rèn)為此修改影響了投標(biāo)文件的編制應(yīng)順延開(kāi)標(biāo)時(shí)間。

事件三：由于受外界因素影響，投標(biāo)人決定延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，投標(biāo)人乙認(rèn)為自己無(wú)中標(biāo)希望，拒接了招標(biāo)人的延長(zhǎng)要求，并要求退還投標(biāo)保證金，投標(biāo)人丙同意了延長(zhǎng)投標(biāo)有效期但不同意延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，并提出修改投標(biāo)文件中的工期，其余參與投標(biāo)的投標(biāo)人均同意了延長(zhǎng)要求，確定中標(biāo)人后，業(yè)主與其簽訂合同；

施工方編制的某部分工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖2所示，該分部工程由工作A、B、C、D、E、F組成途中箭線(xiàn)上分括號(hào)外數(shù)字為正常工作時(shí)間直接費(fèi)（萬(wàn)元），括號(hào)內(nèi)數(shù)字為最短工作時(shí)間直接費(fèi)（萬(wàn)元）箭線(xiàn)下方括號(hào)外數(shù)字為正常工作時(shí)間（天），括號(hào)內(nèi)數(shù)字為最短工作持續(xù)時(shí)間（天）正常工作時(shí)間的間接費(fèi)為26.7萬(wàn)元，間接費(fèi)率為0.3萬(wàn)/天。

問(wèn)題：

1、事件1中 極據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)固定，該項(xiàng)目科合作邀請(qǐng)招標(biāo)書(shū)進(jìn)行了招標(biāo)？說(shuō)明理由

2.事件2中、投標(biāo)人甲提出的異議是給是否理由？并說(shuō)明理由，招標(biāo)人何時(shí)答復(fù)，應(yīng)如何處理異議

3 事件3、投標(biāo)人乙 提標(biāo)人內(nèi)的做法是否妥當(dāng)？并分別說(shuō)明理由，招標(biāo)人是否應(yīng)退還投標(biāo)人乙，**丙的投標(biāo)保證金？二者投標(biāo)是否繼續(xù)有效？

4、列出該分布工程關(guān)鍵線(xiàn)路并計(jì)算該路線(xiàn)各工作的直接費(fèi)率，填入答題卡2重，計(jì)算該分部工程的正常工期和相應(yīng)的總費(fèi)用，由于前期其他分部工程延誤，施工方需要用60天完成該分部工程不影響后續(xù)工程工期，為此   應(yīng)壓縮哪幾項(xiàng)工作？壓縮后的該分部工程總費(fèi)用多少？

5、根據(jù)合同約定工期每提前1天，可得獎(jiǎng)勵(lì)1.0萬(wàn)元，若不考慮其他因素，僅針對(duì)該分部工程繼續(xù)壓縮哪些工作對(duì)施工方有利？并說(shuō)明理由，（注）計(jì)算工程和結(jié)果均已萬(wàn)元為單位并保留兩位小數(shù)

【匯英答案】

【匯英解析】

1.事件1中不可以采取邀請(qǐng)招標(biāo);

理由:根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條》第八條規(guī)定，當(dāng)項(xiàng)目國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo):但有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo):

(一)技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇

(二)采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大

本題雖然技術(shù)復(fù)雜，自然環(huán)境惡劣，但是有多家大型總承包公司可以參與，不滿(mǎn)足邀請(qǐng)招標(biāo)條件。

2.(1)事件2中，投標(biāo)人甲提出的異議合理。

理由:根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條》第二十一條規(guī)定，招標(biāo)人可以對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截讓時(shí)間至少 15 日前，以書(shū)面形式通所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人;不足15日的小招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。

本題為投標(biāo)截止時(shí)間前 5日，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于鐵頭 15日。

(2)招標(biāo)人答復(fù):招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)出答復(fù)!作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

(3)招標(biāo)人處理異議“權(quán)標(biāo)都記時(shí)同大是，和標(biāo)天應(yīng)當(dāng)順延提交標(biāo)文件的裝時(shí)間，順延至少10天的時(shí)間

3.(1)事件3中，投標(biāo)人乙做法妥當(dāng):理由:根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第二十九條規(guī)定:在原投標(biāo)有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人可以書(shū)面形式要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金;

(2)事件3中，投標(biāo)人丙做法不妥當(dāng):理由:根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第二十九條規(guī)定。在原投標(biāo)有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人可以書(shū)面形式要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期;

(3)事件3中，招標(biāo)人應(yīng)退還投標(biāo)人乙、投標(biāo)人丙的投標(biāo)保證金;

(4)(4) 事件3中，投標(biāo)人乙、投標(biāo)人丙的投標(biāo)文件無(wú)效。

4.(1)2.1 各工作的直接費(fèi)率計(jì)算表

(2)關(guān)鍵工作：A-C-E-F

(3)分項(xiàng)工程總費(fèi)用=4+4.8+8.6+38.1+26.6+18.2+26.7=127萬(wàn)

(4)第一次壓縮：A工作壓縮1天，第二次壓縮：C工作壓縮2天

(5)(5)壓縮后分項(xiàng)工程總費(fèi)用=127+0.5+1.2X2-03X3=129 萬(wàn)元

5.繼續(xù)壓縮C工作1天對(duì)施工方有利;

理由:壓縮一天C工作增加直接費(fèi) 1.2萬(wàn)元<工期獎(jiǎng)勵(lì)萬(wàn)元+間接費(fèi)率0.3萬(wàn)元。

持續(xù)更新中，敬請(qǐng)期待